1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
新宿区
84.1万円/㎡
前年比+4.4%
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カーサ第2新宿
東京都新宿区大久保一丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
1974年築 / 14階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,793万円
83.9万円/㎡
2,039
2,542
3,045
3,548
AI査定結果
推定相場価格
2,793万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,542万円〜3,045万円
76.4万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月29日
カーサ第2新宿
2,450万円（73.6万円/㎡）/ 10階 / 33.28㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は75.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,450万円 | 73.6万円 | 10階 | 33.28㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/05/01 | 3,880万円 | 83.4万円 | 12階 | 46.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 2,680万円 | 80.5万円 | 11階 | 33.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 2,180万円 | 65.5万円 | 9階 | 33.26㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/18 | 2,300万円 | 69.2万円 | 9階 | 33.26㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/23 | 2,450万円 | 67.0万円 | 9階 | 36.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/09 | 2,450万円 | 67.0万円 | 9階 | 36.56㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/31 | 2,980万円 | 70.4万円 | 9階 | 42.31㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,580万円 | 77.5万円 | 6階 | 33.28㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/01 | 2,899万円 | 79.3万円 | 5階 | 36.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 2,999万円 | 82.0万円 | 5階 | 36.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,099万円 | 84.8万円 | 5階 | 36.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,199万円 | 87.5万円 | 5階 | 36.56㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は89.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | カーサ第2新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅4分 | 2,450万円 | 73.6万円 | 33.28㎡ | 1DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 125戸 | SRC |
| 2026/03/21 | マンションヴィップ新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,199万円 | 89.3万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/28 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,199万円 | 89.3万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/07 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,199万円 | 90.2万円 | 35.47㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、新宿区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は新宿区の平均と比較して12.5%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩 10分
1971年築 / 6階建 / 51戸 / RC造